1978〜1988年築, 専有面積63.62㎡〜83.62㎡の平均販売価格
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ポートアイランド住宅47号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 北埠頭駅 徒歩6分
1983年築 / 14階建 / 189戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,160万円
29.3万円/㎡
1,511
1,944
2,377
2,809
AI査定結果
推定相場価格
2,160万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,944万円〜2,377万円
26.4万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月6日
ポートアイランド住宅47号棟
2,290万円（31.1万円/㎡）/ 9階 / 73.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,290万円 | 31.1万円 | 9階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/05 | 2,230万円 | 30.3万円 | 4階 | 73.62㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/07/29 | 1,480万円 | 20.1万円 | 9階 | 73.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 2,099万円 | 28.5万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,180万円 | 16.0万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/01/11 | 2,099万円 | 28.5万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 1,460万円 | 19.8万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 1,880万円 | 25.5万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,980万円 | 26.9万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,060万円 | 28.0万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,230万円 | 30.3万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,380万円 | 32.3万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ポートアイランド住宅47号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 北埠頭駅6分 | 2,290万円 | 31.1万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 元町アーバンライフ 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅2分 | 2,150万円 | 33.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 175戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅4分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 29.0万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 24階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,699万円 | 33.9万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/11/18 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.37㎡ | 4LDK | 10階 / 24階建 | 北 | 1984年 | 180戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。